Горячая линия 8 (8662) 42 - 60 - 47;   Антикоррупционная линия 8 (8662) 42 - 65 - 57

faceb inst

Будьте внимательны при утверждении условий договора управления многоквартирным домом!

008njk

В соответствии с жилищным законодательством размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Такое собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Размер платы устанавливается общим собранием собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации на срок не менее чем один год. При этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
В Государственный комитет КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору поступают жалобы граждан на одностороннее увеличение управляющими организациями размера платы на содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, а также на взимание дополнительной платы за диагностирование внутридомового газового оборудования.
Однако собственники помещений зачастую при заключении договора управления согласовывают условия, согласно которым наделяют управляющую организацию правом на одностороннее увеличение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В частности, в договор управления включаются положения о том, что управляющая организация вправе увеличить размер платы на индекс потребительских цен либо в случае проведения «незапланированных» работ или услуг (не включенных в перечень работ и услуг). При этом такая плата выделяется в платежном документе отдельной строкой и оплачивается собственниками сверх установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При наличии подобных условий в договоре управления суды общей юрисдикции указывают, что в таком случае принятие дополнительного решения собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.
Таким образом, при согласовании условий договора управления на общем собрании, собственникам помещений необходимо тщательно подходить к вопросу о наделении полномочиями управляющей организации.



Рабочие часы

Понедельник с 9:00 - до 18:00
Вторник с 9:00 - до 18:00
Среда с 9:00 - до 18:00
Четверг с 9:00 - до 18:00
Пятница с 9:00 - до 18:00
Суббота Выходной день
Воскресенье Выходной день

Адрес: КБР, г.Нальчик
ул. Горького, 4
360051
Телефон:8 (8662) 40-93-82,
Факс:8 (8662) 40-83-18,
Электронная почта: gket@kbr.ru
Вы можете отправить нам письмо:
Обратная связь

Государственный комитет
Кабардино - балкарской республики
по энергетике, тарифам и жилищному надзору
Яндекс.Метрика